-
Приобретение недвижимости в Умани
20.12.2012 09:18

 

 

Умань — город большого значения для евреев в связи с тем, что в нем находится могила праведника раби Нахмана из Брацлава, основателя одного из хасидских направлений в иудаизме. Несмотря на то, что в Украине десятки могил еврейских праведников, основателей хасидских движений, праведников убитых за освящение имени Всевышнего и т. д., именно могила рабби Нахмана стала своего рода меккой для евреев из Израиля и других стран мира. Еще в советские времени бреславские (брацлавские) хасиды нелегально по поддельным паспортам пробирались в Умань чтобы помолиться на могиле человека который обещал вытащить за пейсы из ада того кто придет на его могилу, прочитает псалмы и даст цдаку (милостыню).

В последние годы среди хасидов-паломников, посещающих могилу Рабби Нахмана в Умани на Рош-Га Шану наметилась тенденция к приобретению квартир, домов и земельных участков поблизости от места упокоения Великого Праведника. Такое решение весьма логично в свете тенденции к постоянному увеличению числа паломников, прибывающих в Умань, что ежегодно усложняет вопрос нормального размещения на период праздника, взвинчивает до необоснованных цены на аренду квартир и койка-мест,  а также приводит к подорожанию недвижимости на улицах, находящихся по близости к могиле Цидика.
Вместе с тем, незнание хасидами-инвесторам украинского и русского языка, непонимание местной ментальности и некомпетентность в вопросах украинского законодательства, зачастую приводят такие инициативы евреем к большим финансовым потерям, вместо достижения ожидаемых результатов. Не является секретом, что многие хасиды, которые планировали приобрести недвижимость в Умани и даже заплатили за нее баснословные деньги, в итоге не стали полноправными хозяевами недвижимости, и вместо правильно оформленных правоустанавливающих документов на недвижимость, зарегистрированных в государственном земельном кадастре, они получили фиговый листок, которые не дает им никаких прав или гарантий на вроде бы купленное ими имущество.
В некоторых случаях, объект недвижимости, которые им продавали местные аферисты был одновременно продан нескольким новым хасидам-покупателям, а иногда, законность прав собственности на недвижимость у продавцов была весьма сомнительна, что со временем привело к тому, что местная прокуратура забрала у новых покупателей такую недвижимость через суд, а ни в чем неповинные покупатели, не только потеряли недвижимость и свои деньги, но также и прошли через уголовное преследование, за преступления, которые они никогда не совершали.
При покупки недвижимость в Украине следует обращать внимание не только на процедуру оформления прав собственности на нее и регистрацию недвижимости в кадастре, но и на множество иных юридических нюансов, среди которых: правильное целевое назначения земельных участков и зданий, наличие со-собственников в здании, градостроительных и юридических ограничений на данном участке, налогообложение сделок с недвижимостью  и многое другое.
Слава Б-гу все эти риски могут быть сведены к нулю, если сделка с покупкой недвижимости в Уманисопровождаются компетентными юристами, которые являются профессионалами своего дела, досконально знающими теорию и практику украинского законодательства.
За 10 лет своей работы в Умани, через юристов БКБ были заключены около сотни сделок с недвижимость из которых ни одна не была потом проблемной. В этой связи мы будем рады, если ваша покупка невидимости в Умани возле могилы Рабби Нахмана продолжит эту цепочку удачных сделок. И не смотря на то, что выбор всегда остается за Вами, мы, как юристы знаем, что сэкономленные на юристах деньги на стадии приобретения недвижимости как правило оборачиваются в потеряю непропорционально значительно больших сумм в пользу мошенников, государства или налоговых органов.

Пожалуйста, инвестируйте с умом. Берегите свои деньги и нервы. 

 
Контакты:

Киев          Тель-Авив

Последние обновления