-
עסקאות נדל"ן באומן
28.08.2012 00:52

אומן – היא עיר אוקראינית באזור צ'רקסי. אומן נמצאת במרחק נסיעה של שעתיים וחצי מעיר הבירה קייב ( כ-210 ק"מ ). מספר התושבים – 90 אלף.

אומן היא עיר בעלת חשיבות רבה ליהודים כיוון שבה נקבר המייסדה של החסידות ברסלב רבי נחמן מברסלב. עשרות אלפי אנשים מגיעים מישראל, ארה"ב ומדינות אחרות לאוקראינה על מנת לבקר ולהתפלל על קברו באומן ובמיוחד בראש השנה.

ב-1768 במרד ההיידמקים, האוקראינים טבחו ברוב תושבי העיר, יהודים בעיקר וגם פולנים, בסך 20 אלף תושבי אומן. לאחר טבח באומן, רבי דוד חזן מאומן, תלמידו של בעש"ט, שהיה מהבודדים ששרדו את הטבח, חיבר קינה, "קינת אומן", לזכר הקדושים. בשנת 1810, כאשר רבי נחמן הרגיש שקיצו קרב הוא החליט להתיישב באומן ואחרי חצי שנה הוא נקבר בעיר.

כידוע, לקראת ראש השנה, חסידים רבים היו מגיעים לרבי נחמן לאומן. רבי נחמן היה אומר שיש לו כוח מיוחד להמתיק את הדינים. לפי רבי נתן, ברצונו של רבי נחמן היה שגם אחרי פטירתו יהודים יבואו לקברו, יתנו צדקה ויגידו את התיקון הכללי. מאז החל המנהג להתקבץ על קברו של רבי נחמן באומן כל שנה, אשר קיבל תפוצה מיוחדת לאחר פירוקה של ברית המועצות.

כיום מתקיימים 42 טיסות כל שבוע בין ישראל לאוקראינה ולקראת ראש השנה מספר טיסות עולה בהרבה. מחיר הכרטיסים לאוקראינה נמוך לעומת רוב היעדים האחרים באירופה. כמו כן לאחר חתימת הסכם ביטול וויזות בין ישראל לאוקראינה מספר המבקרים עלה עוד יותר וממשיך לעלות כל שנה.

בשנים אחרונות, כאשר נהיה ברור שתופעת עליה לרגל לאומן הולכת וגודלת, הרבה יהודים החלו לקנות דירות, בניינים וחלקות האדמה באומן. רכישת נדל"ן באומן היא מגמה הגיונית למדי לאור מספר הולך וגודל של המבקרים היהודיים, מה שמעלה את המחירים לרמות לא הגיוניות עבור הלינה באומן.

יחד עם זאת, אי-ידיעה של שפה הרוסית והאוקראינית, אי-הבנה של המנטליות המקומית, חוסר הבנה של החקיקה האוקראינית המקומית במקום רווחים או תוצאות רצויות אחרות מביאים לידי הפסדים כספיים גדולים. זה לא סוד שחסידים רבים, אשר שלמו סכומי ענק עבור דירות ליד הציון של הרבי, בסופו של דבר לא הפכו לבעלי הדירות ובמקום מסמכי בעלות המעידות על רישומם כבעלי הנכסים בטאבו, קיבלו דפים חסרי ערך אשר אינם נותנים להם שום זכות על הנדל"ן שרכשו.

במקרים מסויימים, הרכוש נמכר על ידי הנוכלים המקומיים למספר חסידים בו-זמנית. לפעמים, למוכרים לא היה זכות קניין חוקי או זכותם על הרכוש הנמכר היה בספק ובסופו של דבר הפרקליטות המקומית נטלה את הרכוש מהקונים דרך בית משפט. היהודים התמימים, לא רק איבדו את הרכוש ששילמו עליו אלא גם נאשמו בפלילים אשר לא ביצאו.

ברוך השם, ניתן להסיר את כל הסיכונים במקרה ורכישת הנדל"ן באומן נלוות ע"י עורכי דין מוסמכים המומחים בתחומם, בעלי ידע מעמיק בתאוריה ופרקטיקה של החקיקה האוקראינית.

במשך עשר שנים של עבודתם של עורכי דין מהמשרד "BKB” באומן בוצעו כ-100 רכישות נדל"ן, כולן מוצלחות. נשמח, אם רכישת הנדל"ן על ידך תמשיך את שרשרת העסקאות המוצלחות שבוצעו בעזרת עורכי דין של המשרד. למרות שהבחירה אם לשכור את שירותי עו"ד או לא היא תמיד שלך, מנסיון אנחנו יודעים שהכסף שנחסך על תשלומים לעורכי דין בדרך כלל כרוך באיבוד סכומים גדולים בהרבה לזכותם של נוכלים, רשות המיסים או רשויות המדינה האחרות.

אנא השקיע בחוכמה, תחסוך כסף ועצבים.

 

 
Контакты:

Киев          Тель-Авив

Последние обновления